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Titel
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Beschreibung
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Wir suchen einen erfahrenen Bausachverständigen, der Bauprojekte, Bestandsimmobilien und bauliche Schäden mit hoher fachlicher Präzision beurteilt. In dieser Position übernehmen Sie eine zentrale Rolle bei der technischen Bewertung von Gebäuden, der Analyse von Baumängeln sowie der Erstellung fundierter Gutachten für private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber. Sie arbeiten an der Schnittstelle zwischen Baupraxis, Technik, Recht und Wirtschaftlichkeit und tragen dazu bei, belastbare Entscheidungsgrundlagen für Sanierungen, Abnahmen, Streitfälle, Versicherungsfragen und Investitionen zu schaffen.
Als Bausachverständiger prüfen Sie Neubauten, Umbauten und Bestandsgebäude hinsichtlich Ausführungsqualität, Einhaltung technischer Normen, Materialzustand und möglicher Schadensursachen. Sie führen Vor-Ort-Begehungen durch, dokumentieren Feststellungen strukturiert und verständlich und bewerten Risiken im Hinblick auf Sicherheit, Gebrauchstauglichkeit und Werterhalt. Dabei berücksichtigen Sie geltende Bauvorschriften, anerkannte Regeln der Technik, relevante DIN-Normen sowie wirtschaftliche und terminliche Rahmenbedingungen.
Zu Ihren Aufgaben gehört außerdem die Erstellung klarer, nachvollziehbarer und gerichtsfester Gutachten. Sie formulieren technische Sachverhalte so, dass sie auch für nichttechnische Ansprechpartner verständlich sind. Im Austausch mit Bauherren, Architekten, Fachplanern, Handwerksbetrieben, Versicherungen, Rechtsanwälten und Behörden vertreten Sie Ihre Einschätzungen souverän und lösungsorientiert. Sie unterstützen bei der Ursachenanalyse von Feuchtigkeit, Rissen, Schimmel, Abdichtungsfehlern, Wärmebrücken, Setzungen oder Ausführungsmängeln und entwickeln Empfehlungen für Instandsetzung, Nachbesserung oder Prävention.
Die Position erfordert ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein, Unabhängigkeit und analytischem Denken. Sie sollten in der Lage sein, komplexe bautechnische Zusammenhänge schnell zu erfassen, Beweise sorgfältig zu sichern und auch unter Zeitdruck präzise Ergebnisse zu liefern. Ein sicheres Auftreten, sehr gute schriftliche Ausdrucksfähigkeit und ein professioneller Umgang mit unterschiedlichen Interessengruppen sind ebenso wichtig wie praktische Erfahrung auf Baustellen oder in der Bauplanung.
Wir bieten Ihnen ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Tätigkeitsfeld mit hoher fachlicher Relevanz. Sie arbeiten an vielfältigen Projekten, können Ihre Expertise gezielt einbringen und leisten einen wichtigen Beitrag zur Qualitätssicherung und Schadensvermeidung im Bauwesen. Wenn Sie technisches Know-how, objektive Urteilsfähigkeit und Freude an sorgfältiger Begutachtung mitbringen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung für diese verantwortungsvolle Position als Bausachverständiger.
Verantwortlichkeiten
Text copied to clipboard!- Durchführung von Bauzustandsanalysen bei Neu- und Bestandsbauten
- Erkennung, Dokumentation und Bewertung von Baumängeln und Bauschäden
- Erstellung technischer Gutachten, Stellungnahmen und Schadensberichte
- Prüfung der Einhaltung von Normen, Vorschriften und anerkannten Regeln der Technik
- Begleitung von Abnahmen, Beweissicherungen und Sanierungsvorhaben
- Beratung von Auftraggebern zu Schadensursachen, Risiken und Instandsetzungsmaßnahmen
- Kommunikation mit Bauherren, Planern, Versicherungen, Behörden und Rechtsvertretern
- Auswertung von Bauunterlagen, Plänen, Leistungsverzeichnissen und Fotodokumentationen
Anforderungen
Text copied to clipboard!- Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, in der Architektur oder vergleichbare Qualifikation
- Mehrjährige Berufserfahrung im Bauwesen, in der Bauleitung oder Begutachtung
- Fundierte Kenntnisse in Baukonstruktion, Baustoffkunde und Bauphysik
- Sicherer Umgang mit technischen Regelwerken, DIN-Normen und Bauvorschriften
- Erfahrung in der Erstellung strukturierter und nachvollziehbarer Gutachten
- Analytisches Denkvermögen und hohe Beobachtungsgenauigkeit
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Führerschein der Klasse B und Bereitschaft zu Vor-Ort-Terminen
Potenzielle Interviewfragen
Text copied to clipboard!- Welche Erfahrung haben Sie in der Begutachtung von Bauschäden?
- Mit welchen Gebäudetypen und Bauweisen haben Sie bisher gearbeitet?
- Wie gehen Sie bei der Ursachenanalyse von Feuchtigkeits- oder Rissschäden vor?
- Welche Normen und technischen Regelwerke nutzen Sie regelmäßig?
- Haben Sie bereits gerichtsfeste Gutachten oder Stellungnahmen erstellt?
- Wie dokumentieren Sie Feststellungen bei Vor-Ort-Begehungen?
- Welche Erfahrung haben Sie in der Zusammenarbeit mit Versicherungen oder Rechtsanwälten?
- Was motiviert Sie an der Tätigkeit als Bausachverständiger?
